您现在的位置:网站首页>>项目概况

    由海口旅漫游文化投资控股集团有限公司与世界著名导演张艺谋团队合作建设和实施的海口大型实景演出项目——“印象•海南岛”▄■▓,作为海口市旅漫游文化建设的重大项目,其建设和实施将对丰富海南省旅漫游产品,促进海口旅漫游的发展▄▓,改变海南省旅漫游“南重北轻”的格局有重大而持续的影响,对打造“阳光海口、娱乐之都▓█、品位之城”有着积极重大的意义。因此,从该项目的立项到建成营运█■▄,省、市领导均给予了高度重视。
        项目建设地点位于海口市西海岸带状公园原水世界及其周边区域███,占地面积约12万平方米。内容包含印象剧场、覆土配套建筑▓▓、漫游客接待中心设施。
        该改造项目实施前,假日海滩区域的建筑大部分建于上世纪80年代▄■▄,多为单层建筑,经过长时间的使用,原来的规划布局已与现代社会旅漫游发展不相适应■■■。部分建筑功能单一,体形粗糙,难于融入4A级景区的布局▄■▄■。既有碍观瞻,且与整体环境格格不入。水世界跳水台已停止使用多年▓▄▓▄,因缺乏掩护管理,外观上破败,屋顶钢结构腐蚀严重▄▓,部分室内工程一直都未完工▓█▄■,无法投入正常使用,造成资源的极大浪费。轮滑道▄■▓、跳水台与假日海滩温泉等,相互之间联系较弱,区域内道路及漫游玩线路畅通不足▄▓,服务设施落后,漫游客服务功能不完善,难以满足景区发展要求▓█。
        2007年8月24日,海口市规划局批复假日海滩水世界改造(印象•大海大型实景演出场址)规划方案(市规函 [2007] 940号)█■▄。2007年8月28日,张磊副市长主持召开专门会议,研究印象大海项目建设有关问题███,会议提出特事特办,全力支持项目建设,并就相关问题进行了研究安排(市长办公会议纪要第145期▓▓)。在项目实施中,可依照先开展有关工作▄■▄,手续后补等精神执行。
        在项目论证初期,就初步确定于2008年4月20日海南建省20周年时演出■■■。为满足大型实景演出需要,我司委托中元国际设计工程有限公司海南分公司进行初步设计,直接将导演组对演出要求融入整个项目设计▄■▄■。基于北京导演组的创造灵感及水世界跳水馆现状,决定采取拱形钢结构屋面,构筑“海胆”的建筑造型▓▄▓▄。另外,本工程是在九十年代建成的旧结构上进行改扩建。原有结构采取的技术规范和施工中采取的技术和资料均不能适应现阶段的技术要求▄▓,旧建筑无法担当“海胆”全部的重量▓█▄■,所有屋顶钢结构重量均落在新建基础上。
        为此,中元国际设计工程有限公司海南分公司专门请北京总部组织结构专家对该建筑造型具体实施可行性进行了深入论证▄■▓。最终确定屋盖采取了拱、壳相结合的结构形式,这样既满足了“海胆”的造型要求▄▓,又最大限度地减轻了新结构对老结构的压力。为了降低建筑自重,作为主结构的钢拱分为前后两部分▓█,采取了弦支拱桁架的结构形式。前后拱的三个主弦杆为平面六次抛物线。前拱支撑“海胆”内胆结构█■▄,通过径向桁架将重力荷载传递给原有混凝土柱。后拱担当风荷载、地震荷载等水平作用力███。
        考虑到结构的复杂,工期的紧迫性,我司仍然是委托中元国际设计院设计单位出具施工图▓▓,而钢结构图纸为主构件结构图,还需要专业的钢结构公司在此基础进行二次深化设计,完成整体钢构的下料▄■▄。当时设计院是依据没有深化的图纸做出的初步估算为8000万元。
        为尽快在2007年9月30日开工,另外考虑到只能在初步设计及估算的基础上对建设工程进行施工招投标工作■■■,根据市政府特事特办文件(市长办公会议纪要第145期),经市建设局同意于采取邀请招标的形式进行招标▄■▄■。同时邀请了五家具有专业钢结构资质和施工技术的工程公司,最终中标单位为中国建设第六工程局。中建六局中标后▓▄▓▄,马上依据已有的设计图纸展开钢结构二次设计工作。2007年9月31日施工单位正式进场施工,首先是对原有水世界跳水馆屋顶钢构拆除▄▓,老建筑经市质量检测中心检测后▓█▄■,对其基础、梁、板▄■▓、柱等进行了纠偏等一系列改造工程。为满足原定的2008年4月20日演出条件,中建六局采取了边二次设计边施工的方法加快工作进度▄▓。
        依照海口市总规要求,所有海边建筑不能超高。但导演组所要求的道具间▓█、化妆间、各种大型设备间等必须功能设施就只有建在地坪以下,新建地下面积六千多平方█■▄;地下建筑基础开挖发生大量土方,多余土方的外运、边坡支护工程███、建筑地下防水工程、海边防潮水等等方法都随即采取。
        本工程在施工过程中又恰逢海南各种建设如火如荼▓▓,各种资料、设备、人工大幅度涨价▄■▄,水泥就曾一度涨到700元/吨以上。即使是高价购买还无法及时供应,最终是在市建设局大力协调下■■■,工程才没有因此停工。2008年初海口又遭遇百年不遇的寒冷雨季,给工程的施工带来很多不便▄■▄■,由于工期紧,不能停工,这就使得人工▓▄▓▄、机械工效下降很多,同时为保障整个工程的保险,加大支护及保险的投入▄▓。
        另一方面▓█▄■,导演组为最大水平满足演出效果,指定推荐了舞台、灯光▄■▓、音响、投影灯等专业技术性强的设备。为满足这些设备的正常使用▄▓,印象项目共配置3430KVA高低压配电。经过和海口市供电部分的协调,还专门为此敷设了约5KM的高压外线电缆▓█。在施工改造过程中,导演组根据对现场的感悟,一直要求修改相关设计█■▄,这些都是增加工程投资的重要因素。
        资金方面,海南印象文化旅漫游发展有限公司是由张艺谋团队出资由海旅集团控股的股份制项目公司███。项目伊始是安排我司自筹资金与张艺谋合作开发建设,没有政府投资。后来随着项目建设工作开展▓▓,建设时间太紧,我司资金周转已经无法保障工程顺利进行。在北京导演组的督促和协调下▄■▄,中后期的项目建设资金政府财政仅投入4000万,其余资金我司通过多种渠道(含开行贷款4000万)筹集解决■■■。
        另外,为配合印象剧场打造西海岸旅漫游4A景区,形成旅漫游服务工业一条龙的格局▄■▄■。经过公司研究决定对假日海滩进行全面改造,在假日海滩大门入口东侧原温泉区,改造为滨海温泉休闲区▓▄▓▄,集休闲、娱乐、养生为一体▄▓,园内设儿童嬉水池▓█▄■、成人戏水池、水上乐园、尺度漫游泳池▄■▓、温泉鱼疗、养生药浴等各类泡泉泳池。大大提高了假日海滩旅漫游价值▄▓,得到社会公众认可。
        最终,在参建各方的共同努力下▓█,工程于2009年1月完工,同年3月竣工验收通过,4月“印象•海南岛”演出项目正式在海口西海岸开幕█■▄。